随着《土壤污染防治法》的深入实施以及建设用地土壤污染状况调查、风险评估相关技术导则的不断更新，环境影响评价中的土壤及地下水专题已从"可选项"变为"必答题"。尤其在长三角地区，工业用地流转频繁，土壤及地下水调查的深度和精度要求显著提升。圣泰环境在近年的环保工程实践中发现，不少项目在调查与修复环节存在共性问题，直接影响环评审批进度。

调查阶段：点位布设与采样深度易走偏

常见问题集中在两点：一是布点数量不足，未按系统随机布点法结合专业判断，导致污染边界圈定不准确；二是采样深度未穿透潜在污染层，尤其在含水层交互带附近，遗漏了深层土壤和地下水中的特征污染物。

• 忽视地块历史生产工艺与原辅材料，特征污染物识别不全；
• 地下水监测井建设不规范，成井洗井不到位，样品代表性差。

修复与风险管控：从"过度修复"到"精准施策"

部分项目在土壤及地下水修复方案选择上存在盲目性。例如，对低浓度、大面积的有机物污染场地，直接采用异位热脱附，成本高且扰动大。更合理的路径是结合风险评估模型，计算风险控制值，优先采用原位化学氧化、生物通风等绿色低碳技术。圣泰环境在多个环保工程案例中，通过精细化风险评估，将修复方量降低20%—35%，同时满足环境影响评价的合规要求。

需要强调的是，土壤及地下水修复与调查并非孤立环节，应与环评中的地下水环境影响评价、应急响应措施联动。建议在调查阶段即引入修复可行性试验，避免后期方案反复。

对于建设单位而言，尽早委托具备土壤及地下水调查与修复一体化能力的团队，如圣泰环境，可有效缩短环评周期，降低后期环境风险与资金浪费。未来，随着智慧监测与大数据模型的普及，修复与调查将更加精准、透明。